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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 148 m² à Juigne-Sur-Loire
— Juigne-Sur-Loire 49610 —
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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison contemporaine de 2019 ? 148 m² ? 4 chambres ? piscine ? environnement calme et nature
Située à Juigné-sur-Loire, commune très recherchée au sud de Angers, cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Côté pratique, la maison dispose d'un cellier / buanderie attenant à la cuisine et d'un sous-sol complet de 70 m², offrant stationnement, espace atelier et nombreux rangements.
Prestations énergétiques haut de gamme (DPE : A) :
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Climatisation intégrale par pompe à chaleur
Panneaux solaires en autoconsommation
VMC double flux
Ballon d'eau chaude thermodynamique
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une piscine 7 x 4 m chauffée et une terrasse bois parfaitement intégrée.
Situation idéale : à seulement 3 minutes des commerces et écoles, et à 15 minutes du centre-ville d'Angers.
? Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Située à Juigné-sur-Loire, commune très recherchée au sud de Angers, cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Côté pratique, la maison dispose d'un cellier / buanderie attenant à la cuisine et d'un sous-sol complet de 70 m², offrant stationnement, espace atelier et nombreux rangements.
Prestations énergétiques haut de gamme (DPE : A) :
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Climatisation intégrale par pompe à chaleur
Panneaux solaires en autoconsommation
VMC double flux
Ballon d'eau chaude thermodynamique
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une piscine 7 x 4 m chauffée et une terrasse bois parfaitement intégrée.
Situation idéale : à seulement 3 minutes des commerces et écoles, et à 15 minutes du centre-ville d'Angers.
? Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 2019 de 148 m² avec piscine chauffée.
Maison de 2019 de 148 m² avec piscine chauffée.
La maison dispose d'une grande pièce de vie de 72 m²...
... composée d'un salon / séjour lumineux.
Le salon spacieux donne accès à la terrasse.
A proximité on trouve une cuisine entièrement aménagée et équipée...
... et qui bénéficie d'une ouverture sur la terrasse exposée Sud.
Au rez-de-chaussée on trouve également une suite parentale avec dressing...
... et sa salle de bain privative...
... avec douche et baignoire.
La maison dispose d'une grande pièce de vie de 72 m²...
... composée d'un salon / séjour lumineux.
Le salon spacieux donne accès à la terrasse.
A proximité on trouve une cuisine entièrement aménagée et équipée...
... et qui bénéficie d'une ouverture sur la terrasse exposée Sud.
Au rez-de-chaussée on trouve également une suite parentale avec dressing...
... et sa salle de bain privative...
... avec douche et baignoire.
Maison 148 m² à Juigne-Sur-Loire
499 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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