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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ROGNAC, Maison avec jardin et piscine composée de 2 habitation
— Rognac 13340 —
Nos partenaires locaux
EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de ville d’environ 178 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de 372 m² en plein centre.
Ce bien d’exception, aux prestations de qualité, offre une configuration idéale pour deux projets :
Famille nombreuse souhaitant deux logements indépendants.
Investissement patrimonial avec une résidence principale d'un côté et un revenu locatif de l'autre.
Le rez-de-chaussée (T3) :
Découvrez un bel appartement composé d’une entrée, d’un séjour et d’une cuisine très lumineuse ouverte sur l’extérieur. Côté nuit : une grande chambre avec salle d’eau et une véritable suite parentale.
Les extérieurs : Un jardin soigné avec piscine, terrasse sous pergola bioclimatique, garage, cave et stationnements (avec et sans carport).
L’étage (T4) :
Accessible par une entrée indépendante, ce second appartement dispose d'une cuisine lumineuse, d'un salon-séjour attenant, de 3 chambres et de 2 salles d'eau.
Les "Plus" : Rénovation récente et soignée, climatisation réversible, matériaux de qualité et installation photovoltaïque pour une efficacité énergétique optimale.
Votre contact pour plus de renseignements ou une visite : Appelez l'un des Cédric / EXPERTISIMMO
mandat 4324 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 1180€ et 1660€ DPE classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien d’exception, aux prestations de qualité, offre une configuration idéale pour deux projets :
Famille nombreuse souhaitant deux logements indépendants.
Investissement patrimonial avec une résidence principale d'un côté et un revenu locatif de l'autre.
Le rez-de-chaussée (T3) :
Découvrez un bel appartement composé d’une entrée, d’un séjour et d’une cuisine très lumineuse ouverte sur l’extérieur. Côté nuit : une grande chambre avec salle d’eau et une véritable suite parentale.
Les extérieurs : Un jardin soigné avec piscine, terrasse sous pergola bioclimatique, garage, cave et stationnements (avec et sans carport).
L’étage (T4) :
Accessible par une entrée indépendante, ce second appartement dispose d'une cuisine lumineuse, d'un salon-séjour attenant, de 3 chambres et de 2 salles d'eau.
Les "Plus" : Rénovation récente et soignée, climatisation réversible, matériaux de qualité et installation photovoltaïque pour une efficacité énergétique optimale.
Votre contact pour plus de renseignements ou une visite : Appelez l'un des Cédric / EXPERTISIMMO
mandat 4324 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 1180€ et 1660€ DPE classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 86881481
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ROGNAC, Maison avec jardin et piscine composée de 2 habitation
550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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