Name: Appartement 78 m² à Aytre
SKU: 114330DHI1366
Price: 335600 EUR
Availability: InStock

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335 600 €

78 m²

3 pièces

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Situé à Aytré commune très prisée proche de l'océan et de La Rochelle.
Très bel appartement type III en parfait état, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de deux étages construite en 2019.
Comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains.
Possibilité d'une 3ème chambre.
Son atout majeur : Une très grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée sans vis à vis.
L'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, dont une en parc fermé sécurisé et dun local à vélos.
Taxe foncière environ 1350€ / an. Charges de copropriété environ 143 €/mois
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Ce bien rare vous séduira à la première visite, n'attendez pas ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 114330DHI1366
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr