Maison 94 m² à Acheres

En exclusivité - Quartier Montsouris

Située dans un environnement familial particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie et proximité :

- des transports : RER A à 16 minutes et arrivée prochaine du Tram 13,
- du collège à 12 minutes,
- du centre-ville à 15 minutes à pied,
- du centre commercial à 8 minutes,
- de la forêt à seulement quelques pas.

Édifiée sur une parcelle d'environ 314 m², cette maison d'une surface habitable de 94.21 m2 environ dispose d'un studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale.

Vous serez séduits par le parfait état général de ce bien, à la fois lumineux, confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert :
- un WC de courtoisie,
- un salon chaleureux avec poêle à bois,
- une salle à manger ouverte sur une véranda de donnant accès à la terrasse,
- une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.

Au premier étage, un dégagement distribue :
- une grande chambre avec dressing,
- une salle de bains avec douche et WC,
- une chambre avec accès aux combles aménagés.

En rez-de-jardin (sous-sol) :
- un espace de rangement,
- une buanderie avec accès direct au jardin.

Avec un accès indépendant, vous bénéficierez d'un studio de 28 m² comprenant :
- une entrée,
- une pièce principale,
- une salle d'eau avec douche et WC,
- une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte), ouverte sur un espace extérieur.

Un carport complète ce bien et permet de stationner votre véhicule ainsi que de stocker vos outils de jardin.

Travaux récents : toiture, isolation et ravalement refaits en juin 2021.

Cette maison est idéale pour :
- une famille souhaitant accueillir un adolescent, un parent ou une personne au pair en toute indépendance,
- une activité professionnelle libérale,
- ou un acquéreur recherchant un complément de revenu locatif.

Surface de référence DPE 118.42 m2 dont 94.21 m2 de surface habitable et 39.71 m2 d'autres surfaces : combles, véranda, laverie et réserve.

Ne tardez pas !
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] et allons découvrir votre futur chez-vous. Ce bien vous est présenté par Anne Vetu , votre conseiller indépendant Dr House Immo.