Name: Appartement 25 m² à Arcachon
SKU: 107262DHI2384
Price: 225750 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

225 750 €

25 m²

1 pièce

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Emplacement rare pour ce studio situé au calme à deux pas de la jetée du Moulleau et des commerces.
Ce studio possède une agréable terrasse ensoleillée de 14m²
Vous accédez directement à la plage depuis le parc paysager de la résidence. Un cellier privatif parfait pour vos vélos ou affaires de plage complète ce bien
La ligne de bus 03 au pied de la résidence relie directement la gare d’Arcachon et la Dune du Pilat.
Un pied à terre et un investissement dans un cadre de vie exceptionnel
Possibilité d'acquérir le studio mitoyen (23,61m² - terrasse de 16m²) Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 107262DHI2384
Bien en copropriété. Nombre de lots : 284. Charges de copropriété : 1092 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 490 € - 664 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse arcachon achat appartement arcachon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr