Name: Maison 158 m² à Merignac
SKU: 114825DHI2913
Price: 538000 EUR
Availability: InStock

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538 000 €

158 m² / 744 m²

7 pièces

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Coup de cœur garanti pour cette belle maison familiale de 158 m², implantée sur un beau terrain, dans un secteurs très agréable de Mérignac - Écoles, commerces et transports à deux pas.

Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : un séjour lumineux, une salle à manger, un salon et une cuisine indépendante équipée. Parfait pour recevoir, partager, profiter.
Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau complète ce niveau pour un confort au quotidien sans compromis.

À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains, un bureau, un espace salon TV et un dressing viennent répondre aux besoins de toute la famille.

Côté praticité : un grand garage de 33 m² avec espace de rangement (Mezzanine), un abris de jardin en bois et une serre dans le jardin.
Le chauffage au gaz et la cheminée avec insert assurent chaleur et économies toute l'année.

Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 114825DHI2913
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante merignac maisons avec garage merignac maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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