Name: Appartement 84 m² à Merignac
SKU: 116901DHI1041
Price: 357000 EUR
Availability: InStock

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357 000 €

84 m² / 3 m²

3 pièces

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Situé sur la commune de Mérignac, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement duplex de 84,31 m² habitables, au 1er étage sur 4 avec ascenseur.

Ce bien lumineux, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, se compose :

d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine américaine
de deux chambres
d'une salle d'eau
d'un toilette indépendant
résidence récente et bien entretenue
Vous profiterez également dune loggia de 2,98 m², idéale pour vos moments de détente.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116901DHI1041
Honoraires d'agence de 5.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Coûts annuels estimés : 500 € - 676 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr