Name: Appartement 67 m² à Merignac
SKU: 116358DHI1041
Price: 292000 EUR
Availability: InStock

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292 000 €

67 m² / 3 m²

3 pièces

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Situé sur la commune recherchée de Mérignac, au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement duplex de 67,31 m², bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte
Deux chambres confortables
Un dressing
Une salle d'eau avec toilettes
Un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau

Vous profiterez également d'une loggia de 3,05 m², idéale pour vos moments de détente.

Les + du bien :

Résidence avec ascenseur
Espace bureau aménageable
Fonctionnel et bien agencé
Place de parking en sous-sol

Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des transports. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116358DHI1041
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 450 € - 609 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr