Name: Appartement 140 m² à Chateauneuf-Sur-Charente
SKU: MR-HIER-2026-1109
Price: 178500 EUR
Availability: InStock

178 500 €

140 m² / 501 m²

5 pièces

Open Immobilier

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Située à Châteauneuf-sur-Charente 16120 , à proximité immédiate du centre-ville et au cœur du triangle Cognac 16100 (environ 20 km), Angoulême 16000 (environ 25 km) et Barbezieux 16300 (environ 15 km), venez découvrir cette spacieuse maison ancienne entièrement rénovée, permettant d’accéder aisément à pied au centre-ville et à l’ensemble des commerces de proximité.
D’une surface d’environ 140 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous profiterez également d’une cour d’environ 100 m² pouvant accueillir votre véhicule, ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains, un bureau ainsi qu’un cellier.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec dressing.
Ce bien est équipé de radiateurs électriques et dispose de 15 panneaux solaires, actuellement exploités en revente, générant environ 1 800 € par an. Cette production peut également être utilisée afin de réduire considérablement votre facture de chauffage.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de caractère et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: MR-HIER-2026-1109
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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