Bordeaux Bastide, Appartement d'exception avec séjour cathédrale et terrasse panoramique Au sein de la résidence "L'Autre Quai', adresse de référence de la rive droite de Bordeaux pour son architecture contemporaine et ses espaces verts, découvrez ce duplex de 158,37 m² Carrez offrant des volumes spectaculaires et une vue unique sur Bordeaux. Rez-de-chaussée : -Séjour cathédrale de 64,25 m², baigné de lumière, avec plus de 5m de hauteur sous plafond, prolongé par une terrasse de 32 m² exposée ouest avec panorama exceptionnel sur la Garonne, le parc aux Angéliques et la rive gauche. -Cuisine indépendante, cellier et WC. -Possibilité d'aménager une 4ème chambre sur ce niveau. A l'étage : -Palier avec espace bureau et vide sur séjour. -3 chambres dont une suite avec salle d'eau. -Dressing aménagé. -Salle d'eau indépendante et WC séparé. Les + : -Résidence de standing avec vastes espaces verts. -Localisation idéale : commerces et écoles à pied, Jardin Botanique et Darwin à proximité, tram A (Stalingrad) et hypercentre en 10 minutes. -Une place de parking en sous-sol complète ce bien. - Ravalement + étanchéité des toitures en cours de réalisation (voté et payé par le propriétaire actuel) Un appartement rare, alliant volumes spectaculaires, confort familial et cadre de vie privilégié. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 461 lots - dont 178 lots habitation. Charges annuelles : 2851.36 euros.
Référence: 2403
Bien en copropriété. Nombre de lots : 461. Charges de copropriété : 2851 €.
Honoraires d'agence de 3.02% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bordeaux Bastide - Appartement 5 pièces de 158.37m² - Terrasse et parking
649 000 €
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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