75016 Porte de Saint-Cloud 2 pièces 35 m² Balcon plein sud Dernier étage

75016 Porte de Saint-Cloud 2 pièces 35 m² Balcon plein sud Dernier étage Votre agence Guy Hoquet Convention vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 31.10m² loi Carrez, prolongé par un balcon filant de 3.12m², situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1900, parfaitement entretenu. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud Une chambre avec accès au balcon Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Vous serez séduit par la luminosité, le calme, l'extérieur rare et le charme de l'ancien en dernier étage. Le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, permet de profiter pleinement de l'exposition idéale tout au long de la journée. La configuration traversante ou bien orientée offre une belle sensation d'espace et un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien. A seulement 250 m du métro Porte de Saint-Cloud et à proximité immédiate des commerces, l'emplacement est particulièrement recherché, offrant un parfait équilibre entre vie de quartier animée et tranquillité résidentielle. Les commodités, écoles et espaces verts à proximité renforcent l'attractivité de ce bien. Une cave en sous-sol complète ce bien. DPE facilement améliorable, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant après travaux d'optimisation énergétique. L'agencement actuel offre également des possibilités d'aménagement pour optimiser davantage les volumes et le confort de vie. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, avec une forte demande dans ce secteur prisé du 16e arrondissement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1160 euros.