Appartement Annecy 3 pièce(s) 105 m2

Annecy, proche du centre Courier (800m à pied), bel appartement en duplex de trois pièces + mezzanine de 105m² (93.76m² carrez) possibilité d''une troisième chambre sur la mezzanine, en très bon état, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, rénovée en 2019, il offre une disposition fonctionnelle avec ses deux balcons au calme donnant sur l'arrière du bâtiment et non sur la rue, au calme, exposés Ouest, une vue dégagée et sans vis à vis. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur les balcons, d'une buanderie avec toilette et d'un cellier ainsi que de deux balcons. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec placards, une belle salle de douche avec toilette ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou être fermée pour faire une troisième chambre. Une cave, un local à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 30'000 euros. L'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2019 - pas de travaux prévus - chauffage individuel - DPE D Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Annecy. Contactez Isabelle Johner au [Coordonnées masquées], elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 1180 euros et 1640 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sécurisez votre achat immobilier grâce a notre garantie revente. voir conditions en agence. Copropriété de 176 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.