Jolie maison années 30 rénovée avec studio et T2 séparé- Calme absolu

Située dans une impasse, à l'abri des regards et du bruit, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports et à seulement 8 minutes à pied du centre de Tassin-la-Demi-Lune La Maison Principale: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : Espace de vie : Un vaste séjour chaleureux avec sa cheminée insert et ses baies vitrées plein Ouest ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Espace nuit (étage) : 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains lumineuse et moderne. Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle et une grande cave saine complètent ce bien. Le Jardin et La Détente: Le terrain clos, traité comme un écrin de verdure, accueille une piscine très récente ( 7mX 4m). Une grande terrasse surplombant un jardin arboré, véritable extension de la maison aux beaux jours.. Le "Plus" Immobilier : Potentiel Locatif ou Familial En complément de la maison, la propriété dispose de deux logements contigus entièrement rénovés : Un Studio de 22 m² entièrement rénové et indépendant. Un appartement T2 de 38 m² en bon état également. Parfait pour recevoir des proches ou ses adolescents, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif Annexes: Un garage fermé privatif. Les points forts : Rénovation de qualité (aucun travaux à prévoir). Emplacement rare en impasse. Proximité immédiate des commodités (commerces et transports). Modularité grâce aux deux logements indépendants. Bien présenté par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 euros et 3880 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr