Maison 49 m² à Leucate

PORT LEUCATE – VILLA T3 HORS COPROPRIÉTÉ - 400 M DES PLAGES

Idéalement située à Port Leucate, à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, cette charmante villa T3 climatisée de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité.

D'une surface habitable de 49 m², elle se compose de :
- Un séjour lumineux de 19 m²
- Une cuisine ouverte et fonctionnelle de 5 m²
- Deux chambres, dont une suite parentale
- Deux WC, dont un séparé

Traversante et bien agencée, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 56 m² exposée Est sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, vous y trouverez :
- Une douche extérieure
- Un abri de jardin de 6,5 m²

Les + :
- Hors copropriété
- Climatisation
- Proximité immédiate plage et commerces
- Quartier recherché

Prix de vente : 318 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Une opportunité rare à Port Leucate, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)