DUPLEX avec ascenseur - 2 Chambres - Résidence privée

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LE HAVRE DUPLEX RÉNOVÉ 68M² RÉSIDENCE LES JARDINS DE SANVIC SANVIC VORNIER Le bien coup de coeur que vous attendiez : Rare sur le marché : ce duplex entièrement rénové de 68m², vous offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée et soignée Les Jardins de Sanvic, il allie luminosité, modernité et praticité dans l'un des quartiers les plus prisés du Havre. Prêt à emménager ! Aucun travaux à prévoir : Une distribution intelligente sur deux niveaux. Au niveau principal : Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée, prête à l'emploi dès votre arrivée. A l'étage : Deux belles chambres entièrement refaites : finitions soignées, espaces optimisés, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau Salle de bains avec baignoire : pour des moments de détente après une longue journée. Chauffage : Électrique individuel : maîtrise totale de vos consommations. Finitions : Chambres et espaces de vie entièrement rénovés. DPE : Classe énergie : D - Logement à consommation modérée dans la moyenne du parc immobilier français. Atout : Chauffage électrique individuel permettant une gestion fine de vos dépenses ! La classe D représente un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques, notamment grâce au chauffage individuel qui évite les déperditions liées aux systèmes collectifs. Charges de Copropriété : Transparence Totale : 120 euros / mois. Des charges claires et justifiées, couvrant l'ensemble des services de la résidence : Assurance copropriété Couverture complète des parties communes Entretien du parc et parking Espaces verts et aires de stationnement soignés Portail électrique Accès sécurisé et automatisé à la résidence Ménage des parties communes. Une Résidence propre et bien entretenue en permanence ! Un emplacement idéal dans le quartier Sanvic Vornier : commerces de proximité à quelques pas (boulangerie, supérette, pharmacie...) mais aussi transports en commun facilement accessibles ? idéal pour les actifs. Vous aurez accès à un parking collectif privé réservé aux résidents, une vraie valeur ajoutée en ville dans un quartier calme et résidentiel, apprécié des familles comme des jeunes actifs. Idéal pour qui ? Primo-accédants souhaitant un bien clé en main sans surprise Investisseurs locatifs à la recherche d'un bien attractif et rentable Toute personne cherchant un logement moderne, fonctionnel et bien situé. Récapitulatif complet du bien : Surface : 68 m² Étage 4ème avec ascenseur Résidence Les Jardins de Sanvic Chauffage : Électrique individuel Stationnement Parking collectif privé DPE : Classe D Charges copro : 120 euros / mois État : Entièrement rénové, aucun travaux Organisez votre visite dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les biens rénovés de cette qualité partent vite ! Contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Le Havre pour planifier votre visite. REFS : LF1914 Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre.stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 290 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.