Name: Maison de BOURG à Caluire Et Cuire 3 pièce(s) 71.53 m2
SKU: 26028
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

265 000 €

71 m²

3 pièces

L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre déménageur

Pour votre changement de domicile, vous pouvez compter sur notre professionnalisme et notre longue expérience.

04 81 91 09 09 ou cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

Votre expert en isolation

AE Bat : la solution fiable pour vos projets d’isolation des murs par l'extérieur ainsi que de vos menuiseries.

06 98 67 71 73 ou cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

Nouveauté en Exclusivité de l'Étude Immobilière et Foncière, EIF, spécialiste de Caluire depuis 1986. Adresse du bien : Centre Bourg de Caluire. Transports : Bus 33, 38, S5, JD 63/209, et à 5 minutes de la Place Foch les lignes 9, 70, C1, C2 et JD202. Commerces et Marché à pied. Située dans une petite impasse intimiste du Bourg de Caluire, cette maison de bourg en triplex développe 71,53 m² au sol pour 57,60 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement particulièrement calme, à deux pas des commerces. La pièce de vie d'environ 28 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et bien proportionné. L'agencement réparti sur trois niveaux crée une distinction entre les espaces de jour et de nuit. Des travaux de rafraichissement sont nécessaires mais la base est saine et habitable en l'état. La chambre principale, d'une superficie confortable de 16 m², s'accompagne d'une salle de bains de 5 m² ainsi que d'un dégagement avec rangements. La seconde chambre, aménagée en sous pente, développe 13,2 m² au sol et constitue un espace complémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'enfant (faible hauteur sous plafond). Chauffage par chaudière gaz, fenêtres en double vitrage ancien. DPE : D Contactez Thibault RESTA au [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Référence: 26028
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Perica-Caluire caluire-et-cuire maisons à vendre caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr