Duplex familial 5 pièces 124 m² _ Terrasse _ Centre-ville de Melun

Situé à MELUN, au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de standing (2002), ce duplex de 124 m² offre un cadre de vie recherché, au calme, tout en restant à pied de toutes les commodités. L'appartement se compose : d'une vaste entrée, un séjour de plus de 40 m², exposé sud-est, bénéficiant d'une luminosité constante et s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. Ce premier niveau comprend également une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau, des WC indépendants avec lave-mains ainsi qu'un cellier fonctionnel. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie, pensée pour une organisation familiale optimale. L'ensemble ne nécessite aucun travaux. Le bien est complété par une place de stationnement extérieure. Un box en sous-sol est disponible en sus. L'emplacement est un véritable atout : centre-ville, écoles, marché et commerces accessibles à pied, un accès rapide aux axes routiers et la gare est accessible en 10 minutes en bus Un appartement qui offre les volumes et le confort d'une maison, dans un environnement urbain pratique et recherché. Un bien rare qui combine volume, lumière et emplacement ! Charges mensuelles : 325 euros/mois (incluant eau froide, entretien intérieur et extérieur, ascenseur, syndic, assurance). Contactez vite votre agence Stéphane Plaza Immobilier pour visiter ce bel appartement. Copropriété de 134 lots. Charges annuelles : 3887 euros. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.