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Melun _Appartement 4 pièces 77 m²
— Melun 77000 —
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A Melun, à 2 minutes de la gare à pieds, découvrez ce T4 de 77 m², dans une résidence de 1996, offrant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare . L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée donnant également accès à l'extérieur, trois chambres, une salle de bains et un wc. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Cet appartement, idéal pour une vie familiale ou pour un projet d'investissement, nécessitera quelques travaux de rénovations pour le mettre à votre goût. Les atouts du bien : - Proche gare, - Chaudière très récente 2022, - Balcon, - Peu de charges, - Cave + place de parking en sous-sol. N'hésitez plus et contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun pour une visite. Copropriété de 236 lots - dont 99 lots habitation. Charges annuelles : 2117 euros. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.
Référence: 897
Bien en copropriété. Nombre de lots : 236. Charges de copropriété : 2117 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Melun _Appartement 4 pièces 77 m²
180 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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