Appartement 3 pièces à vendre à Lyon Monplaisir - Idéal Investisseur

Exclusivité - L'agence Dufossé Immobilier vous propose, à Lyon, dans le secteur très prisé de Monplaisir, un appartement de type T3 de 59 m² situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble des années 50 avec façade ravalée et cage d'escalier repeinte. Cet appartement traversant Est/ Ouest est très lumineux. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres de 14 m² et de 11,30 m², une salle de bain et un WC séparé. Parquet en chêne massif dans chaque pièce de vie. Possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et le séjour pour obtenir une pièce de vie avec une cuisine ouverte totalisant une surface de 22 m². Toutes les huisseries ont été changées (double vitrage). Une cave complète ce bien. Fort potentiel de réaménagement. Beaux volumes. L'appartement est situé au calme et ne souffre d'aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, face à l'université Jean Moulin 3 . A proximité immédiate de tous les transports, commerces et établissements scolaires renommés tels que l'IAE Lyon School of Management. Le métro Ligne D station "Sans Souci " est situé à 350 m. Des places de stationnement sont gratuites dans la rue accessible uniquement aux riverains. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique dans un quartier prisé de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et une forte demande locative. Je serais ravie de pouvoir vous apporter toute demande d'information complémentaire. Hélène Rossignol : [Coordonnées masquées] Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1339 euros.