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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de plain-pied – environnement calme – proche Bergerac
— Le Fleix 24130 —
Nos partenaires locaux
** SOUS COMPROMIS DE VENTE **
MY IMMO vous invite à découvrir cette ravissante maison de plain-pied fonctionnelle située dans un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités (pharmacie, centre de santé, coiffeur, esthéticienne, boucherie, boulangerie, tabac-presse, supérette, écoles et transport scolaire), à seulement 10 minutes de Bergerac.
Par sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à un couple de retraités qu’à une famille !
Elle se compose d’une entrée desservant deux pièces pouvant avoir différentes fonctions selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).
Dans la continuité, un dégagement distribue un WC avec lave-mains, une vaste salle d’eau avec double vasque et WC, une chambre, une salle de bain, un dressing ainsi qu’une seconde chambre avec porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Pour plus de confort au quotidien, vous bénéficierez également d’une grande buanderie avec évier, attenante à un garage.
La partie vie se compose d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste salon/salle à manger, très lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres.
La maison a été rénovée courant 2023, avec l’ensemble des travaux réalisés par des professionnels (factures disponibles).
Côté technique, vous trouverez des menuiseries en double vitrage oscillo-battant, un raccordement au tout-à-l’égout, un terrain clôturé ainsi qu’un système de chauffage composé d’un poêle à granulés, d’un poêle à bois et d’un complément électrique.
La toiture a été partiellement remaniée, avec une partie de la couverture refaite.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de nombreux fruitiers (pommier, cerisier, figuier, poirier, pêcher), avec un puits, deux accès de part et d’autre de la maison, une cuisine d’été, un atelier ainsi qu’une dépendance.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
MY IMMO vous invite à découvrir cette ravissante maison de plain-pied fonctionnelle située dans un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités (pharmacie, centre de santé, coiffeur, esthéticienne, boucherie, boulangerie, tabac-presse, supérette, écoles et transport scolaire), à seulement 10 minutes de Bergerac.
Par sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à un couple de retraités qu’à une famille !
Elle se compose d’une entrée desservant deux pièces pouvant avoir différentes fonctions selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).
Dans la continuité, un dégagement distribue un WC avec lave-mains, une vaste salle d’eau avec double vasque et WC, une chambre, une salle de bain, un dressing ainsi qu’une seconde chambre avec porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Pour plus de confort au quotidien, vous bénéficierez également d’une grande buanderie avec évier, attenante à un garage.
La partie vie se compose d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste salon/salle à manger, très lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres.
La maison a été rénovée courant 2023, avec l’ensemble des travaux réalisés par des professionnels (factures disponibles).
Côté technique, vous trouverez des menuiseries en double vitrage oscillo-battant, un raccordement au tout-à-l’égout, un terrain clôturé ainsi qu’un système de chauffage composé d’un poêle à granulés, d’un poêle à bois et d’un complément électrique.
La toiture a été partiellement remaniée, avec une partie de la couverture refaite.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de nombreux fruitiers (pommier, cerisier, figuier, poirier, pêcher), avec un puits, deux accès de part et d’autre de la maison, une cuisine d’été, un atelier ainsi qu’une dépendance.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied – environnement calme – proche Bergerac
243 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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