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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Marseille-7e
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CASA MARE - Villa contemporaine de 145m2 - Piscine vue mer - Stationnement et dépendance de 26 m2 - 13008
— Marseille-8e 13008 —
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Llinares Immobilier vous présente : CASA MARE, une magnifique villa de 145m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée de 400m², un cadre de vie rare entre mer et nature. Elle est nichée dans un environnement d’exception, dans le secteur de la grotte Rolland. Vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable sur la mer et les calanques, véritable tableau vivant à admirer au quotidien. Elle se compose d’un beau séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, dont une avec terrasse et vue mer, ainsi que de trois salles de bains modernes. À l’extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, profitez pleinement des beaux jours au calme absolu grâce à une piscine de 8x4m, deux terrasses et une cuisine d’été. Une dépendance de 26m², entièrement aménagée avec salle de douche et wc, offre de nombreuses possibilités : espace invité, bureau indépendant ou location saisonnière. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement d’exception. L’allée sécurisée permet de garer deux véhicules à l’intérieur de la propriété. À visiter sans tarder.
Contact DL/ Laurine LAFOND : [Coordonnées masquées]
ADC131[Coordonnées masquées]1266
RCP 63027422
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3681€/an
- Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2570€ et 3500€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CASA MARE - Villa contemporaine à vendre de 145m2 - Piscine vue mer - Stationnement et dépendance de 26 m2 - 13008
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- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2570€ et 3500€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CASA MARE - Villa contemporaine à vendre de 145m2 - Piscine vue mer - Stationnement et dépendance de 26 m2 - 13008
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CASA MARE - Villa contemporaine de 145m2 - Piscine vue mer - Stationnement et dépendance de 26 m2 - 13008
1 260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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