Name: ÉCRIN DE DOUCEUR - Maison T5 de 115 m² - Jardin - Piscine - 13011
SKU: 4515
Price: 597000 EUR
Availability: InStock

597 000 €

115 m² / 616 m²

6 pièces

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Llinares Immobilier vous présente : ÉCRIN DE DOUCEUR, une villa T5 de 115m², idéalement située dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement. Elle allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur. Ce niveau propose également un garage avec buanderie, et un wc. A l’étage, la partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains, de trois autres belles chambres, d’une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’un magnifique chêne, vous invite à la détente dans une atmosphère paisible et chaleureuse. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence est sécurisée par un portail pour un cadre de vie serein et agréable. Idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité, ce bien bénéficie également de la proximité des commerces, des axes routiers et d’une école maternelle située à seulement quelques pas.

Contact Christine Carnaud : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur ADC 131[Coordonnées masquées]1494
RCP 7953190/S17008224

- Copropriété: lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 650€ (54/mois: entretien espaces verts, Eclairage...)
- Taxe foncière : 2808€/an
- Honoraires inclus de 3,35% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1340€ et 1880€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉCRIN DE DOUCEUR - Maison à vendre T5 de 115 m² - Jardin - Piscine - 13011

Référence: 4515
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr