115 000 €

57 m² / 40 m²

3 pièces

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En plein coeur de Valence, découvrez ce charmant appartement T3 à rénover entièrement, situé dans une copropriété pleine de cachet et de caractère. Il offre un fort potentiel d'aménagement grâce à sa configuration idéale : un séjour lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine pour créer un bel espace de vie, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son véritable atout, rare en centre-ville, est son grand balcon avec escalier donnant accès à un jardin privatif de plus de 40 m², un extérieur exceptionnel ! + une place de stationnement : le luxe en centre-ville. Opportunité idéale pour un projet de rénovation sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Emplacement recherché : centre-ville, commerces, transports et commodités accessibles à pied. A découvrir sans tarder ! "C'est simple l'immobilier quand on est bien accompagné" IMMO et CO Mickael SANTIAGO [Coordonnées masquées]

Référence: 201
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Valence 3 pièces 57 m2 balcon + jardin privatif + parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Valence 3 pièces 57 m2 balcon + jardin privatif + parking

115 000 €