Maison 170 m² à Arthenac

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur ARTHENAC (17520)

A seulement 3 minutes en voiture d'Archiac où vous trouverez toutes les commodités,
Venez découvrir cette maison sur sous sol de 1982 comprenant :

au RDC : entrée, cuisine, séjour / salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes
Un sous sol partiellement isolé comprenant : pièce de vie, chambre, toilettes

Menuiserie : bois double vitrage
Chauffage : poêle à granulée et convecteurs électriques pour le RDC / Poêle à bois pour le sous sol
Assainissement individuel non conforme ( voir rapport )
adoucisseur, alarme ( Groupama ), portes de garage motorisées
Chauffe eau thermodynamique
Un chai en pierre d'environ 200 m² avec toiture refaite à neuf en 2001
A l'extérieur : une cour goudronnée, grand terrain de plus 1 Ha,
Maison raccordée sur un puits commun avec le voisin.

Travaux à prévoir :
- rafraichissement général
- mise aux normes électrique
- mise aux normes assainissement

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050