Corps de ferme, PIRE-CHANCE

EXCLUSIVITE - la française immobilière Châteaugiron - Située en pleine campagne sur la commune de Piré-Chancé, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Implantée sur une parcelle d'environ 5.000m², comprenant également une petite parcelle boisée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison développe environ 145 m² habitables. Le salon de près de 40 m², chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La maison comprend principalement: - 3 chambres - une pièce de vie spacieuse - cuisine et espaces de vie fonctionnels Le gros oeuvre est en très bon état, avec plusieurs améliorations techniques déjà réalisées : - Pompe à chaleur aérothermique - VMI (ventilation mécanique par insufflation) - Traitement de la charpente - Couverture en ardoises naturelles La maison est saine et entretenue ; les travaux à prévoir concernent principalement la décoration, permettant de la personnaliser selon vos goûts et la remise au norme de la fosse septique. La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : - garage - grange - véranda - espaces annexes pour stockage, atelier ou projets divers. Un bien rare sur le secteur, offrant beaucoup de potentiel et un très beau cadre de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 261.750,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250.000,00 euros