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Cozynergy

à Toulouse

Maison Plestin Les Greves 8 pièce(s) 130 m2

— Plestin-Les-Greves 22310 —

350 000 €

130 m² / 3 185 m²

8 pièces

L'instant Immobilier - ROSCOFF

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Rare à la vente, cette propriété se situe sur la commune de Plestin-Les-Grèves, dans un environnement calme, à la campagne, à seulement 4 kms des commerces et 5 minutes en voiture des écoles et commodités. Entièrement rénovée, en parfait état, vous disposez de 8 pièces, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. 2 salles de bains et 2 Wc complètent ce bien. Beau potentiel locatif car anciennement exploitée en Gîte labellisé. Les espaces de vie sont agréables et ouverts, salon, cuisine aménagée et entièrement équipée et salle à manger. L'ensemble est chauffé par des radiateurs à inertie avec une isolation de bonne qualité. La parcelle de plus de 3000 m² vous séduira par ses aménagements : piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, terrasse avec pergola, douche extérieur, borne de recharge pour véhicules électriques. N'attendez plus pour la visiter. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr