A VENDRE - Maison 6 pièces - ROMILLÉ

Maison familiale 4 chambres - lumineuse - double extérieur - cadre calme à Romillé LACROIX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison récente de 2013, idéalement située dans un environnement calme et recherché à Romillé. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, offrant une pièce de vie spacieuse de plus de 37 m² avec chauffage au sol, ouverte sur deux espaces extérieurs distincts. A l'avant comme à l'arrière, profitez de terrasses et jardins sans vis-à-vis, pour suivre le soleil toute la journée et créer différents espaces de vie selon vos envies. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Une salle d'eau avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée - Une salle de bain à l'étage - Une grande mezzanine idéale pour un bureau, un espace jeux ou télétravail - Un garage avec espace buanderie L'environnement est un véritable atout : lotissement à l'esprit écologique avec jardin partagé, écoles, commerces et centre-bourg accessibles à pied. Côté mobilité, un arrêt STAR permet de rejoindre Rennes en toute simplicité, et les transports scolaires sont à proximité immédiate. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité directe de Rennes. Réf : 114 - DPE : B. Surface : 109.24 m² Prix du bien : 319 640 euros Prix du bien hors honoraires : 300 000 euros Honoraires TTC : 4.8 % soit 14 400 euros à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026. Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 060 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)