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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 70m² à marseille 4e arrondissement
— Marseille-4e 13004 —
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L'agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente un bien rare, idéal pour un projet mixte habitation et investissement locatif.
Situé dans le secteur recherché de Sébastopol, ce T2 de 52 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités.
Entièrement rénové, le bien est en excellent état et se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'espaces optimisés pour un confort au quotidien.
En complément, vous profitez d'un véritable atout : un local commercial de 19 m² actuellement loué 350 € TTC/mois, ainsi qu'une cave de 25 m² offrant un bel espace de stockage.
Un ensemble idéal pour allier résidence principale et revenu locatif, ou pour un investissement sécurisé.
Charges : 144 €/mois
Taxe foncière : 1 400 €/an
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Charges : 144 €/mois
Taxe foncière : 1 400 €/an
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Référence: 578-MK
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 70m² à marseille 4e arrondissement
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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