Bagnolet – 3 pièces lumineux avec terrasse et parking– proche métro

Le Cabinet Arion Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement 3 pièces de 68,28 m², situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence récente de 2017, bien entretenue.

À proximité immédiate des commodités et des transports, avec :

Métro Robespierre (ligne 9) à environ 9 minutes à pied
Métro Gallieni (ligne 3) à environ 10 minutes à pied

L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité plein sud, sans vis à vis.

Accès à une terrasse d’environ 7 m², parfaitement aménagée en espace détente.

Véritable atout du bien : une loggia fermée, actuellement aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture baigné de lumière.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des rangements optimisés.

Vous bénéficierez également d’un toilette indépendant avec lave-mains, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

DPE : C (67 kWh/m²/an)
GES : C (12 kg CO₂/m²/an)

Charges annuelles : 2 306 €
Place de parking intérieure en sus : 15 000 €, de belle taille.

Surface habitable : 68,28 m²
Terrasse : 6,63 m²

Local vélos dans l’immeuble

Les + : emplacement pratique, transports accessibles à pied, traversant, extérieur, loggia (bureau), WC indépendant, parking spacieux, DPE performant… un bien rare sur le secteur.