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BMH AZUR

441 000 €

77 m²

3 pièces

Agence du Grand Palais

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En EXCLUSIVITE,
ce bel appartement de 75 m2 environ dans une résidence de standing des années 70 face au Tennis Club de Menton avec une exposition sud-ouest très ensoleillé et calme
ce 3 pièces est composé d'un grand séjour avec une cuisine indépendante, double vitrage, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC indépendants, deux chambres avec placard et
climatisation réversible
toutes les pièces offrent une très belle vue dégagée sur le Tennis Club de Menton et ouvrent sur un balcon circulaire de 25m2.
chauffage collectif au gaz, eau froide individuelle,eau chaude avec ballon électrique
à visiter sans tarder ! très bel emplacement central proche de toutes les commodités.
Possibilité en sus d'acquérir un grand garage avec porte automatique et de plain-pied (49.000€)

Référence: 740
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 379 € - 1 865 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon menton appartements avec cuisine indépendante menton appartements avec garage menton achat appartement menton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE- Bel emplacement pour ce T3 de 77m2 avec vue dégagée sur Tennis Club de Menton-Balcon-Possibilité

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

EXCLUSIVITE- Bel emplacement pour ce T3 de 77m2 avec vue dégagée sur Tennis Club de Menton-Balcon-Possibilité

441 000 €