Maison 176 m² à Cernusson

Située à Neuil-sur-Layon, à seulement 10 minutes de Doué-en-Anjou, cette belle maison de 176 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse avec cuisine ouverte et espace salon, idéale pour profiter de moments conviviaux. Une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour complètent l'espace de vie. Vous bénéficierez également d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, de WC indépendants, ainsi que d'une chambre avec un bureau attenant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.

À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une disposant de sa propre salle d'eau.

Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables.

Le tout est implanté sur un terrain de 860 m², offrant un magnifique jardin arboré et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.

DPE : C – GES : A

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de potentiel !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite.

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Thierry SUARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)