Caluire! rare dernier etage - magnifique appartement t4 -104.72 m2

Idéalement situé sur le cours Aristide Briand, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, permettant de rejoindre facilement Lyon et ses environs. Situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de type 4, 104,72 m² (loi Carrez),offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Rénovation complète en 2021 par architecte, avec une optimisation remarquable des espaces et des matériaux soigneusement sélectionnés, entièrement climatisé (gainable) l'appartement se compose de : Une spacieuse entrée avec rangements et dressing sur-mesure, une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition avec une cuisine contemporaine sur-mesure. Dans son prolongement, une terrasse de 18 m² vous invite à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle, allant des quais du Rhône au Parc de la Tête d'Or, avec en toile de fond les Alpes. Une buanderie fonctionnelle, pouvant également faire office d'espace bureau. Une chambre spacieuse avec rangement sur-mesure, une superbe suite parentale avec ses aménagements dédiés, une salle d'eau, WC séparé. Les espaces nuit, orientés sur cour intérieure, garantissent un calme absolu et une vue dégagée. Une cave complète ce bien, local à vélos, un garage en sus avec porte automatisé est disponible. Pour tout renseignements et visites contactez Mélanie DAVRIL [Coordonnées masquées] LAFORET CROIX-ROUSSE. Copropriété de 129 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 5040 euros. MELANIE DAVRIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795247626 - LYON.