ARLES ? Pont de Crau Maison de ville de caractère R+2 avec cour

Votre agence Laforêt Arles vous propose en exclusivité cette authentique maison de ville, datant du XVII? siècle, idéalement située au coeur du quartier recherché de Pont de Crau, à proximité immédiate des commerces. Développant 119 m² habitables, cette maison en R+2 séduit par son cachet ancien et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres d'origine et cheminée ancienne créent une atmosphère chaleureuse et pleine d'histoire. Une distribution fonctionnelle et pleine de charme Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte et équipée, - une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée du XIX? siècle, - un accès direct à une agréable cour d'environ 80 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur. Au premier étage : - un salon d'environ 20 m², - une chambre avec salle d'eau privative. Au second étage : - deux chambres spacieuses supplémentaires, - une salle de bain. Confort et potentiel - Pompe à chaleur - Climatisation - Exposition sud - Maison en bon état général (quelques travaux de personnalisation possibles) - Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée pour une activité libérale ou commerciale Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme et résidentiel : - commerces et marché de Pont de Crau à pied, - écoles à proximité, - centre-ville d'Arles à 5 minutes, - gare SNCF à 10 minutes. Idéal pour : - famille - résidence secondaire de caractère - retraités recherchant calme et authenticité - profession libérale souhaitant un espace mixte habitation / activité Prix : 250 000 euros FAI Mandat exclusif - Disponibilité immédiate Contactez votre agence Laforêt Arles pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère au coeur d'un quartier vivant et recherché. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)