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Cozynergy

320 000 €

114 m² / 1 399 m²

4 pièces

Laforêt MOISSY CRAMAYEL

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A VENDRE dans votre agence LAFORET Moissy Cramayel, sur la commune de REAU dans un environnement calme, une maison de 114 M², qui saura vous séduire par son potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un espace bureau ainsi qu'un WC. Sur ce même niveau, vous aurez accès au sous-sol comprenant un garage, une pièce pouvant faire office de stockage ainsi qu'une cuisine d'été. Vous bénéficierez également, depuis cet espace, d'un accès à une magnifique véranda de 34 m², chauffée par un poêle à bois en porcelaine. A l'étage, un couloir dessert une cuisine, un séjour de 20 m² avec cheminée, ainsi que trois chambres toutes dotées de volets électriques, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, cette maison comprend un second garage, une dépendance pouvant être aménagée, une cave ainsi qu'une grande serre, idéale pour un espace potager. Le tout est édifié sur un terrain de 1 399 m². N'attendez plus pour découvrir cette maison Contactez-nous pour programmer une visite de cette maison en vente dans votre agence LAFORET Moissy-Cramayel. Sihaime GACEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941870008 - MELUN.

Référence: 494
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 890 € - 5 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Reau 4 pièces 114.01 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Reau 4 pièces 114.01 m2

320 000 €