EXCLUSIVITÉ - T3 60m² avec dressing parking ascenseur - Périgny

A Périgny, dans une résidence récente de 2015 calme et sécurisée, cet appartement de 60m² a tout pour plaire : deux chambres, un grand dressing, un parking en sous-sol, un ascenseur, et des charges parmi les plus basses du secteur. Le tramway est à portée immédiate ? vous y êtes en quelques pas. C'est le bien idéal pour un premier achat serein ou un investissement locatif sans surprise. L'appartement s'organise avec intelligence. Dès l'entrée, le séjour-cuisine de 22,56m² s'impose par ses volumes et sa luminosité ? sans vis-à-vis. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée est délimitée par un bar convivial qui structure l'espace sans le fermer. C'est ouvert, moderne, agréable à vivre. Un dégagement bien pensé dessert les deux chambres : la première de 12,13m², la seconde de 9,37m², toutes deux lumineuses et calmes. Un dressing de 3,22m² complète la partie nuit ? un vrai confort du quotidien que l'on ne trouve pas toujours dans cette gamme de surface. La salle d'eau et le WC indépendant finalisent une distribution sans espace perdu. Le standing de la résidence est au niveau de l'appartement. Construite en 2015, la copropriété est en très bon état général, les parties communes soignées, l'accès sécurisé par sas. L'ascenseur dessert tous les étages. La place de parking en sous-sol est incluse dans la vente ? un atout concret dans cette zone résidentielle. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel et chauffe-eau solaire : une formule économique qui se traduit par une facture énergétique estimée entre 400 euros et 590 euros par an seulement. DPE C à 84 kWh/m²/an. Volets roulants électriques, double vitrage PVC, fibre optique, interphone, digicode ? tout est là. Périgny est une commune résidentielle du Val-de-Marne, agréable et bien desservie. Le tramway est à moins d'une minute à pied, l'école primaire à 1 minute, les commerces à 2 minutes et un hypermarché à proximité immédiate. Le RER est accessible en 15 minutes. Paris reste à portée sans contrainte. Un environnement pratique, calme et familial qui correspond parfaitement au profil de ce bien. Un T3 récent, bien agencé, économe et sécurisé avec parking inclus ? proposé en exclusivité à un prix attractif. Contactez l'agence Laforêt Limeil-Brévannes au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1919 euros. SANDRA BOURGINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484498472 - Créteil.