Appartement 35 m² à Toulouse

Situé dans une jolie résidence chemin des maraichers, à deux pas du métro, grand T1 meublé de 35.70m², rénové en 2024, au 3ème étage sur 5, avec ascenseur, et comprenant : une entrée avec placard, une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée de la plaque de cuisson, de la hotte, du four et de la machine à laver, et une salle d'eau avec WC. Un balcon de 7.25m²
Une place de parking et une cave complète le tout.

Vendu libre de toute occupation, ce logement est idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Dernièrement loué en location meublée 690.00€/mois

Prix de vente : 130 000€ FAI (frais d'agence charges vendeur)
Taxe foncière 2025 : 1069.00€ dont 145.00€ de taxe d'ordures ménagères récupérable sur le locataire

Copropriété de 172 lots dont 155 lots d'habitation, pas de procédure en cours contre le syndic.
DPE fait en 2024, classé C avec une estimation des coûts entre 406 et 550€, abonnements compris

Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière individuelle

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.