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EXCLUSIVITE - Appartement T3 lumineux - 70 m² - Parquet en chêne massif - Proche parc du Pin à Angers
HK Avenir Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 3? étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing, à proximité immédiate du parc du Pin.
L'environnement est particulièrement agréable, avec une résidence entourée d'un parc privé, arboré et fleuri, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Les atouts du bien :
- Exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la
journée
- Séjour de 20 m², lumineux, sans vis à vis et agréable à vivre
- Balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil
- Parquet en chêne massif dans l'ensemble de l'appartement
- Salle d'eau rénovée récemment, moderne et fonctionnelle
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- WC séparés
Prestations complémentaires :
- Immeuble avec ascenseur
- Résidence ayant fait l'objet d'un ravalement de façade récent
- Chauffage urbain, confortable et homogène
- Cave privative
- Stationnement extérieur
Localisation :
- À deux pas du parc du Pin
Commerces, écoles et transports accessibles rapidement
Environnement calme tout en restant proche du centre-ville
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif, grâce à sa localisation et sa configuration.
Contactez HK Avenir Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2063.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI49[Coordonnées masquées]00007
RCP 941541807
HK Avenir Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 3? étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing, à proximité immédiate du parc du Pin.
L'environnement est particulièrement agréable, avec une résidence entourée d'un parc privé, arboré et fleuri, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Les atouts du bien :
- Exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la
journée
- Séjour de 20 m², lumineux, sans vis à vis et agréable à vivre
- Balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil
- Parquet en chêne massif dans l'ensemble de l'appartement
- Salle d'eau rénovée récemment, moderne et fonctionnelle
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- WC séparés
Prestations complémentaires :
- Immeuble avec ascenseur
- Résidence ayant fait l'objet d'un ravalement de façade récent
- Chauffage urbain, confortable et homogène
- Cave privative
- Stationnement extérieur
Localisation :
- À deux pas du parc du Pin
Commerces, écoles et transports accessibles rapidement
Environnement calme tout en restant proche du centre-ville
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif, grâce à sa localisation et sa configuration.
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Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2063.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI49[Coordonnées masquées]00007
RCP 941541807
Référence: VA1927-HAMEIDAT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 228.
Honoraires d'agence de 5.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 70 m² à Angers
263 400 €
Voir aussi :
appartements avec balcon angers
appartements avec ascenseur angers
appartements avec cuisine indépendante angers
achat appartement angers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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