Name: Maison À Vendre
SKU: 3U4W-JWW-XIV
Price: 700000 EUR
Availability: InStock

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700 000 €

128 m² / 711 m²

5 pièces

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Dans un quartier résidentiel, idéalement située à Cagnes-sur-Mer, découvrez cette charmante maison individuelle de 128 m² (1965).

Elle offre deux très belles suites, ainsi qu'une dépendance, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un gîte / location type Airbnb (activité existante avec historique). Un grenier aménageable complète ce bien.

Vous serez séduit par son grand séjour lumineux et sa véranda spacieuse avec barbecue, ouverte sur le jardin — parfaite pour profiter des soirées d'été.

En bon état général, la maison dispose également d'un stationnement facile avec parkings intérieurs et extérieurs (jusqu'à 5 véhicules), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 678

Référence: 3U4W-JWW-XIV
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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