C'est une belle affaire à envisager et à visiter !

Rare opportunité au sein d'un quartier historique de la ville de l'Union, appartement en RDC de 85 m² à un tout petit prix !
Il comprend actuellement 3 chambres qui peuvent devenir des bureaux, une cuisine séparée, un séjour qui peut devenir un bureau ou une salle d'attente avec secrétariat au besoin, une salle de bain et des wc indépendants. Un couloir en L distribue ces différentes pièces comme vous pouvez le voir sur le plan mis en photo.
Ainsi, sa disposition se prête bien à une activité libérale telle que psychologue, comptable, infirmière, regroupement de kinésiologue, réflexologue, etc...
L'exposition est Sud/Sud Est.
Il est à remettre à votre goût mais est habitable en l'état. Le chauffage est au gaz de ville. Ce bien peut intéresser un investisseur, cet appartement était loué précédemment 900 €, ou une profession libérale ou un regroupement de professionnels ! Un arrêt de bus est à quelques mètres, les écoles maternelle et primaire sont à 700 m (soit 1 min en voiture et 9 min à pied), le collège est à 1 km, la 1ère boulangerie est à 650 m, les supermarchés à 950 m et 1,1 km.
Ce bien est dans une petite copropriété de 4 lots, il y a donc un règlement de copropriété avec un syndic bénévole, ce qui réduit considérablement les coûts ! ils représentent environ 15 €/mois.
A quelques mètres du logement, nous trouvons des places de parking prévues pour ces maisons de ville.
C'est une belle affaire à envisager et à visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : environ 1100 . Charges courantes annuelles : environ 175 . Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 3,24 %. Prix hors honoraires : 169 500 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Junca.
Tél : [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381 . Spécialiste sur le secteur de Beaumont-de-Lomagne et ses environs.