Ensemble immobilier de caractère à réhabiliter en 9 appartements et 12 parking – Emplacement privilégié centre-ville-

Idéalement situé en ultra centre-ville, à seulement quelques secondes à pied de la gare, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Implanté sur un boulevard composé principalement de belles demeures de caractère, il offre un environnement résidentiel qualitatif tout en permettant un mode de vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports.

Le bâtiment se présente aujourd'hui comme une véritable coquille vide à réinventer, offrant un très beau potentiel de transformation. L'ensemble conserve beaucoup de charme, avec notamment un magnifique escalier bourgeois et de beaux volumes, qui constituent une base idéale pour un projet de réhabilitation.

L'opération est aujourd'hui proposée avec la possibilité de reprendre un permis de construire actuellement en cours d'instruction, autorisant la création de 9 logements ainsi que 12 places de stationnement.

Selon les plans établis dans le cadre du projet :

la surface habitable totale des logements s'élèverait à 391,40 m²
la surface totale de l'ensemble, incluant les parties communes et espaces annexes, représenterait environ 450 m²

Une première amélioration a déjà été réalisée avec la pose de fenêtres en triple vitrage. Le reste de l'immeuble est aujourd'hui entièrement à repenser, offrant une grande liberté d'aménagement pour imaginer un projet cohérent avec le caractère du lieu.

Par son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son potentiel de valorisation, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à un immeuble de caractère au cœur de la ville.

Un dossier complet est disponible, comprenant les plans, les éléments du projet, ainsi que les photos et vidéos détaillées de l'ensemble immobilier.
Référence agence : 12393