Name: LYON 8 Secteur Mermoz - superbe T2 bis de 45 m2 en parfait état
SKU: 2499
Price: 159500 EUR
Availability: InStock

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159 500 €

45 m²

2 pièces

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Situé au RDC d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 bis de 45 m2 lumineux, sans vis à vis avec vue sur jardin et en parfait état offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple et peut intéresser un investisseur averti.

Les atouts du bien :
- Exposition Sud Ouest assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Cuisine moderne et bien équipée avec coin repas.
- Une belle chambre avec vaste placard de rangement.
- Une pièce supplémentaire pour accueillir un autre couchage ou télétravailler et pouvant être ouverte pour agrandir le séjour.
- Proche des commodités, écoles, commerces et transports.
- Cave en sous-sol.

Ce bien allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les principaux axes de transport ? un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
Bertrand DEL VECCHIO [Coordonnées masquées]
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 2499
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2007

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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