Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison de caractère proche du lac d'Annecy , au cadre calme et privilégié
— Saint-Jorioz 74410 —
Nos partenaires locaux
Maison authentique de caractère à découvrir sur les rives du lac d'Annecy, à moins de 10 mn. Ce bien offre un volume généreux de plus de 191m2 de surfaces habitables, tous les espaces peuvent être renouvelés et ré-agencés. Plusieurs orientations d'est en Ouest sans vis-vis, les terrasses suivent l'ensoleillement permettent de bénéficier du jardin et de son secteur calme et privilégié. Ce bien à personnaliser selon ses projets, se déploie sur 2 niveaux, offre 4 chambres, 2 salons dont 1 avec 1 cheminée, 1 cuisine ouverte, 4 WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau , 2 bureaux , 1 atelier, 1 buanderie , 1 cheminée et 2 poëles à bois complètent le bien pour l'atelier et pièce à aménager. Les 2 garages de plus de 20 m2 attenant à la maison . Le tout sur une parcelle plate et arborée de 865 m2 donne un cadre aux nombreux atouts pour cette maison, ses vues montagnes dégagées font de ce lieu un accord plein de charme, qui saura accueillir différents projets de famille , ou d'investissements. Chauffage total électrique, ballon eau-chaude, 4 à 5 stationnements possibles. Pour tout renseignement contactez Laurence EMPEREUR [Coordonnées masquées] .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère proche du lac d'Annecy , au cadre calme et privilégié
830 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)