Maison de caractère proche du lac d'Annecy , au cadre calme et privilégié

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À moins de 10 minutes du lac d'Annecy, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette authentique maison de caractère de constructeur aux volumes rares et au fort potentiel d'évolution.

Développant plus de 195 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 865 m², cette propriété séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Orientée d'Est en Ouest et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Ses différentes terrasses permettent de profiter pleinement du jardin, du calme environnant et des vues dégagées sur les montagnes.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre aujourd'hui 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème, 2 salons dont un chaleureux espace avec cheminée, une cuisine ouverte, 2 bureaux, un atelier pouvant facilement être transformé en bureau professionnel, espace de télétravail, atelier d'artiste ou activité indépendante, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 4 WC.

Deux poêles à bois et une cheminée apportent une atmosphère conviviale et authentique à l'ensemble.

Cette propriété offre un ré-agencement possible , ou une remise au goût du jour intérieure offrant ainsi l'opportunité idéale de personnaliser les espaces selon vos envies et votre mode de vie. Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale, qu'un projet de résidence secondaire ou d'investissement. Possibilités de scinder la maison en 2 appartements distincts.

Deux garages attenants de plus de 20 m² chacun ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur.

Une maison pleine de charme et de potentiel, à proximité immédiate du lac d'Annecy, dans un cadre recherché où authenticité, calme et qualité de vie se rencontrent.

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