Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport d’environ 338 m² – 4 appartements
— Longuyon 54260 —
Nos partenaires locaux
Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon, proche du Luxembourg et de toutes commodités.
Implanté sur un terrain de près de 6 ares avec accès à l'arrière, ce bien développe environ 338 m² habitables et se compose de 4 appartements :
Rez-de-chaussée : appartement de type F4 d'environ 82 m²
1er étage : appartement de type F4 d'environ 82 m²
2ème étage : appartement de type F4 d'environ 82 m²
3ème étage : appartement de type F4 de 83m2 entièrement rénové
Caractéristiques techniques :
Compteurs individuels électricité et gaz
Double vitrage
Chauffage gaz
6 caves
Isolation récente
Potentiel et rentabilité :
Revenus locatifs actuels d'un peu plus de 2 000 € par mois
Possibilité d'augmenter la rentabilité en cas de changement de locataires
Quelques travaux à prévoir, principalement dans un appartement
Terrain accessible à l'arrière permettant la création de places de parking ou de garages, intéressant dans le cadre d'une vente à la découpe
Actuellement, l'ensemble des appartements est loué, garantissant une rentabilité immédiate. À noter que le logement situé au 3ème étage sera libre fin avril, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de l'occuper à titre personnel tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots. Cette configuration représente une opportunité idéale pour allier résidence principale et investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Bien à voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 605322 )
Implanté sur un terrain de près de 6 ares avec accès à l'arrière, ce bien développe environ 338 m² habitables et se compose de 4 appartements :
Rez-de-chaussée : appartement de type F4 d'environ 82 m²
1er étage : appartement de type F4 d'environ 82 m²
2ème étage : appartement de type F4 d'environ 82 m²
3ème étage : appartement de type F4 de 83m2 entièrement rénové
Caractéristiques techniques :
Compteurs individuels électricité et gaz
Double vitrage
Chauffage gaz
6 caves
Isolation récente
Potentiel et rentabilité :
Revenus locatifs actuels d'un peu plus de 2 000 € par mois
Possibilité d'augmenter la rentabilité en cas de changement de locataires
Quelques travaux à prévoir, principalement dans un appartement
Terrain accessible à l'arrière permettant la création de places de parking ou de garages, intéressant dans le cadre d'une vente à la découpe
Actuellement, l'ensemble des appartements est loué, garantissant une rentabilité immédiate. À noter que le logement situé au 3ème étage sera libre fin avril, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de l'occuper à titre personnel tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots. Cette configuration représente une opportunité idéale pour allier résidence principale et investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Bien à voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 605322 )
Référence: 830035465569
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport d’environ 338 m² – 4 appartements
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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