Ancien bar avec grande salle – multiple projets possibles Tillières-sur-Avre

TILLIÈRES-SUR-AVRE – BOURG HISTORIQUE DE LA VALLÉE D'AVRE
À seulement 105 km de Paris

IMMEUBLE MIXTE – FORT POTENTIEL (COMMERCE + HABITATION / INVESTISSEMENT)

Situé en plein cœur du centre-bourg, cet immeuble offre un potentiel rare pour un projet professionnel, locatif ou mixte.

Au rez-de-chaussée :
Un espace commercial composé :

d'une pièce avec bar,
d'une salle attenante pour réception ou restauration,
d'une grande salle de réception d'environ 60 m², très lumineuse, avec parquet bois,
d'une cuisine,
d'un WC.

Au 1er étage :
Un plateau à réinventer comprenant :

Une grande pièce de 12 m² (actuelle salle de bains),
deux belles pièces de 18 m² et 20 m², dont une avec cheminée et vue dégagée sur la ville.

Au 2ème étage :
Charme de l'ancien avec tommettes et poutres apparentes :
une pièce de 17 m² avec volume atypique (mur arrondi, charpente apparente),
une seconde pièce de 16 m² avec salle d'eau intégrée.

Annexes :
Cave voûtée en terre battue d'environ 22 m²,
Garage d'environ 55 m².

Éléments techniques :
Chauffage par chaudière fioul (marque Viessmann),
Double vitrage sur la presque totalité des fenêtres

À prévoir :
Travaux de rénovation complets, offrant une liberté totale d'aménagement.

Les + :

Emplacement central dans un bourg dynamique,
Volumes généreux,
Fort potentiel de transformation (commerce, habitation, division en logements, projet type Airbnb…).

À noter :
Possibilité d'acquérir une licence IV en complément pour 10 000 €, idéale pour relancer une activité de bar ou de restauration.

Pour vous aider à vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisé sur certaines photos.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM30490. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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