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à Emerainville

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à Villechetif

MELUN – Rue de la Brasserie Gruber À seulement 3 minutes à pied de la gare APPARTEMENT 4 pièces de 77 m2 avec place de parking

Name: MELUN – Rue de la Brasserie Gruber À seulement 3 minutes à pied de la gare APPARTEMENT 4 pièces de 77 m2 avec place de parking
SKU: 00798387
Price: 181000 EUR
Availability: InStock

— Melun 77000 —

181 000 €

77 m²

4 pièces

Foncia Transaction Efimo

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MELUN – Rue de la Brasserie Gruber
À seulement 3 minutes à pied de la gare

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces comprend :

un séjour donnant sur un grand balcon avec vue agréable sur les jardins,

une cuisine séparée,

3 chambres,

une salle de bains,

WC séparés.

Les plus :
Un parking en sous-sol,
Une cave,
Une terrasse/balcon spacieux, véritable atout pour le secteur.

Appartement très rare à la vente dans ce quartier, avec un accès immédiat à la gare, aux commerces et aux écoles.

À visiter rapidement !

Référence: 00798387
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 167 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr