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VILLEMIN VM

à Villechetif

Cozynergy

à Toulouse

247 000 €

121 m² / 1 230 m²

4 pièces

L'IMMO DE CHEZ VOUS

Nos partenaires locaux

Votre fabricant de vérandas

Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :

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Votre rénovation énergétique

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L'alliance parfaite du cachet historique et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel!

Située à 5min de Donnemarie-Dontilly et de ses commodités, dans village avec école et périscolaire, cette fermette de caractère séduira les passionnés d'authenticité.

Elle se compose :

d'une belle entrée, un salon, une cuisine dînatoire spacieuse avec sa cheminée, idéale pour les repas de famille, deux chambres lumineuses aux volumes généreux, une salle d'eau et un WC indépendant.

A la suite, une cuisine d'été avec espace chaufferie, WC et accès à un vrai plus : un vaste grenier aménageable : une surface supplémentaire considérable avec une belle hauteur sous charpente permettant de doubler la surface habitable de la maison!

A l'extérieur:

*Grande Grange Indépendante : Un volume impressionnant offrant des possibilités infinies (garage de collection, atelier d'artisan, création de lofts ou gîtes...).

*Deux superbes Caves Voûtées.

Jardin clos avec possibilité d'acheter une partie supplémentaire.

Système de chauffage central au fioul, double vitrage, tout à l'égout. Eligible à la fibre.

.

À proximité de Donnemarie-Dontilly, de Provins et de Nangis.

* Accès rapide aux gares desservant Paris-Est (Ligne P)

Référence: 306
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fermette de Pays avec Grange Indépendante et Caves Voûtées

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Fermette de Pays avec Grange Indépendante et Caves Voûtées

247 000 €