Corps de ferme

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 1 376 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 91 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 1 285 M² DONT GARAGE – PORCHERIE – STABULATION – 3 GRANGES – HANGAR – MAISON N°2 A REHABILITER – MARE – TERRAIN DE 9 400 M² EN COURS DE BORNAGE.

****** La toiture de la grange a été rénovée en 2021. ******

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, ce corps de ferme d'une surface totale de 1 376 m². Vous trouverez une maison d'une surface habitable de 91 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 1 285 m² comprenant garage, porcherie, stabulation, granges, hangar et une seconde maison à réhabiliter. Le terrain fait 9 400 m² et est en cours de bornage. Vous trouverez au bout du terrain une mare.

Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment :
- 2020 : Fenêtres et volets.
- 2023 : Portes et moustiquaires.
- 2023 : Travaux d'intérieur (peinture cuisine, salon, couloir).

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (4 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. Vous y trouverez des espaces de rangement.
- Une cuisine (22,5 m²) aménagée.
- Un salon (22 m²) avec son insert bois.
- Une première chambre (23,5 m²) avec un espace dressing/bureau.
- Un couloir.
- Des toilettes indépendantes avec un espace buanderie.
- Une salle de bains (4,5 m²) comprenant un lavabo et une baignoire.
- Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement.

Au 1er étage :
- Des combles aménageables (123 m² au sol).

Concernant les extérieurs :
- Un garage (51 m²).
- Une porcherie (50 m²).
- Un poulailler.
- Un local chaufferie (17 m²).
- Une stabulation (250 m²).
- Grange n°1 (52 m²).
- Un hangar (300 m²).
- Une plateforme béton à l'entrée de la propriété.
- Grange n°2 : 235 m².
- Maison : 80 m².
- Petits toits : 30 m².
- Grange n°3 : 220 m².

Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Vous trouverez un insert à bois dans le séjour.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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