Maison de ville 52 m² idéal investissement / primo-accédant

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY !!!!!! Rue Lazare Carnot !!!!!
Maison de ville de 52 m² avec fort potentiel après travaux.

Description :

Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine + WC
Étage : grand palier, 2 chambres, salle de douche

Chauffage au gaz
Taxe foncière : 535 €
Valeur locative : 550 €

Emplacement idéal
Proche commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide à la gare.

Parfait pour investisseur ou premier achat avec travaux

CONDITIONS DE VISITES : Pour garantir des visites de qualité, merci de me contacter uniquement avec une simulation de financement récente (banque ou courtier).
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite (article L.561-5 du Code monétaire et financier).

Cette annonce référence 328555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 54 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr