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Maison familiale lumineuse à MAGNY-LE-HONGRE
— Magny-Le-Hongre 77700 —
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Le matin, tout est simple : les enfants se préparent, l'école est à proximité, et vous profitez d'un environnement calme… sans renoncer à la proximité du Val d'Europe et du RER A.
Située dans un secteur recherché de Magny-le-Hongre, cette maison individuelle de 160 m² offre exactement ce que recherchent les familles aujourd'hui : de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin.
Un espace agréable à vivre au quotidien, où chacun trouve naturellement sa place.
La maison est parfaitement agencée : une cuisine indépendante, une buanderie, des WC séparés.
À l'étage vous trouverez :
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
- Une salle d'eau supplémentaire
- Des rangements intégrés
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours en toute tranquillité avec :
- une terrasse conviviale pour vos repas et barbecues
- un grand jardin sans vis-à-vis, où les enfants peuvent jouer.
Ce qui fait la différence :
Maison non mitoyenne et sans vis à vis
Exposition sud-ouest (belle luminosité toute la journée)
Garage avec borne électrique + 3 places de stationnements à l'extérieur
Le tout dans un quartier calme et recherché
C'est typiquement le type de maison que les familles attendent sur le secteur.
Le plus simple est de venir la visiter pour voir si elle correspond à votre projet.
Une visite vous permettra de vous projeter immédiatement.
A bientôt !
Cette annonce référence 328504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIE DOUCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 979[Coordonnées masquées]0.
Prix du bien : 609 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un secteur recherché de Magny-le-Hongre, cette maison individuelle de 160 m² offre exactement ce que recherchent les familles aujourd'hui : de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin.
Un espace agréable à vivre au quotidien, où chacun trouve naturellement sa place.
La maison est parfaitement agencée : une cuisine indépendante, une buanderie, des WC séparés.
À l'étage vous trouverez :
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
- Une salle d'eau supplémentaire
- Des rangements intégrés
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours en toute tranquillité avec :
- une terrasse conviviale pour vos repas et barbecues
- un grand jardin sans vis-à-vis, où les enfants peuvent jouer.
Ce qui fait la différence :
Maison non mitoyenne et sans vis à vis
Exposition sud-ouest (belle luminosité toute la journée)
Garage avec borne électrique + 3 places de stationnements à l'extérieur
Le tout dans un quartier calme et recherché
C'est typiquement le type de maison que les familles attendent sur le secteur.
Le plus simple est de venir la visiter pour voir si elle correspond à votre projet.
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A bientôt !
Cette annonce référence 328504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIE DOUCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 979[Coordonnées masquées]0.
Prix du bien : 609 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 328504
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale lumineuse à MAGNY-LE-HONGRE
609 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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