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Charme de la Pierre et Modernité : Maison Coup de Cœur de 140 m²
— Lizy-Sur-Ourcq 77440 —
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À seulement 6 minutes de Lizy sur Ourcq et de toutes les commodités ainsi que la gare direction gare de l'est (ligne P), dans le village calme de Vendrest, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, alliant authenticité et rénovation nichée sur une parcelle de 425 m² avec garage.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec un espace de rangement, une cuisine dînatoire, un séjour salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, une buanderie, un WC indépendant et une jolie cave.
A l'Étage, une suite parentale totalisant 21m² avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Une seconde chambre avec dressing et une mezzanine offrant un accès direct à un grenier idéal pour du stockage. Puis une troisième chambre.
Extérieurs
Le jardin, vous permettra de profiter des beaux jours grâce aux terrasses. Un grand garage et un abri de jardin complètent le bien.
Une façade en pierre apparente parfaitement entretenue qui donne un cachet à la propriété. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 328503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec un espace de rangement, une cuisine dînatoire, un séjour salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, une buanderie, un WC indépendant et une jolie cave.
A l'Étage, une suite parentale totalisant 21m² avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Une seconde chambre avec dressing et une mezzanine offrant un accès direct à un grenier idéal pour du stockage. Puis une troisième chambre.
Extérieurs
Le jardin, vous permettra de profiter des beaux jours grâce aux terrasses. Un grand garage et un abri de jardin complètent le bien.
Une façade en pierre apparente parfaitement entretenue qui donne un cachet à la propriété. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 328503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 328503
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme de la Pierre et Modernité : Maison Coup de Cœur de 140 m²
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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